Service & contact
Overkapping vergunning: heb je die nodig of niet?
Voor veel overkappingen in de achtertuin heb je geen vergunning nodig. Of jouw overkapping vergunningsvrij is, hangt onder andere af van de afmetingen, de plaats op je perceel en de regels die op jouw locatie gelden. In dit artikel leggen we uit wanneer je voor een overkapping wel of geen vergunning nodig hebt en waar je op moet letten voordat je begint.
Let op: dit is algemene informatie. Controleer je eigen situatie altijd via de vergunningcheck van het Omgevingsloket en, bij twijfel, bij je gemeente.
Wat betekent vergunningsvrij bouwen?
Vergunningsvrij bouwen betekent dat je voor het plaatsen van een bouwwerk geen omgevingsvergunning nodig hebt. Of je een overkapping zonder vergunning mag plaatsen, hangt onder andere af van de plek op je perceel, de hoogte en afmetingen van de overkapping en de regels die op jouw locatie gelden.
Ook een vergunningsvrije overkapping moet voldoen aan de geldende bouwtechnische regels. Daarnaast kan er bijvoorbeeld een meldingsplicht gelden. Controleer daarom altijd vooraf welke regels voor jouw bouwplan van toepassing zijn.
Wanneer is een overkapping vergunningsvrij?
Een overkapping in de achtertuin kan in veel gevallen vergunningsvrij worden geplaatst. Voor de regels voor vergunningsvrij bouwen wordt hierbij gekeken naar het achtererfgebied. Of je zonder vergunning mag bouwen, hangt onder andere af van de plek en afmetingen van de overkapping en de regels die op jouw locatie gelden.
Let onder andere op:
- De plek van de overkapping op het perceel
- De hoogte van de overkapping
- Het oppervlak van de overkapping en andere bijbehorende bouwwerken
- De regels die voor jouw locatie gelden
- Eventuele bijzondere regels, bijvoorbeeld bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht
Of jouw overkapping vergunningsvrij is, verschilt per situatie. Doe daarom altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket voordat je de overkapping laat plaatsen.
Wanneer heb je een vergunning nodig voor een overkapping?
Een vergunning voor een overkapping kan nodig zijn als deze niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, bijvoorbeeld door de hoogte, de afmetingen of de plek op het perceel. Ook voor een overkapping in de voortuin kan een vergunning nodig zijn, omdat deze niet in het achtererfgebied staat. Lokale regels uit het omgevingsplan kunnen bovendien bepalen wat er op jouw locatie mogelijk is.
Bij een monument of een woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden extra regels en zijn de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen beperkter.
Woon je in een appartement of heb je te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan kunnen er aanvullende afspraken gelden en kan toestemming van de VvE nodig zijn.
Heb je voor een zakelijke overkapping een vergunning nodig?
Wil je een overkapping plaatsen bij een bedrijfspand, horecazaak of andere zakelijke locatie? Dan gelden er regels voor onder andere de plek, hoogte, afmetingen en het gebruik van de overkapping. Welke regels gelden, hangt af van de locatie en het omgevingsplan. Controleer daarom vooraf of je voor de zakelijke overkapping een vergunning nodig hebt.
Zo controleer je of jouw overkapping vergunningsvrij is
Wil je weten of je voor jouw overkapping een vergunning nodig hebt? Controleer dan vooraf de volgende punten:
- Bepaal de gewenste afmetingen en de plek van de overkapping op je perceel
- Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien welke regels gelden en of je bijvoorbeeld een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen
- Controleer of er voor jouw locatie aanvullende regels of beperkingen gelden
- Woon je in een huurwoning of heb je te maken met een VvE? Vraag dan vooraf toestemming aan de verhuurder of VvE
Het is daarnaast verstandig om je buren tijdig over je plannen te informeren. Zo voorkom je eventuele onduidelijkheden of bezwaren achteraf.
Vergunningsvrij is niet regelvrij
Ook een vergunningsvrije overkapping moet voldoen aan de geldende bouwtechnische regels. De constructie moet bijvoorbeeld voldoende stevig en veilig zijn en bestand zijn tegen belastingen zoals wind en sneeuw. Laat je overkapping daarom vakkundig plaatsen. Bij Excelsior Zonwering leveren we overkappingen op maat, inclusief inmeten en montage, met 5 jaar garantie op materiaal en montage.
Welke overkapping past bij jou?
Weet je eenmaal wat er op jouw locatie mogelijk is, dan kies je de overkapping die bij je tuin en woning past. Je kunt kiezen uit een overkapping met glazen dak voor maximale lichtinval, een vouwdak dat open en dicht kan of een lamellendak voor volledige controle over zon en schaduw.
Wil je de overkapping ook aan de zijkanten afschermen? Kijk dan naar een glazen schuifwand of een aluminium wand. Bekijk het volledige aanbod overkappingen voor alle mogelijkheden.
Welke overkapping is mogelijk in jouw situatie?
Onze specialisten denken graag met je mee over een overkapping die past bij je tuin, woning en wensen. Van het eerste advies tot het inmeten en de plaatsing. Vraag vrijblijvend een offerte aan, bel ons of kom langs in onze showroom in Amsterdam-Noord.
Veelgestelde vragen over overkappingen en vergunningen
In veel gevallen niet. Een overkapping in het achtererfgebied kan vergunningsvrij zijn als deze aan de geldende voorwaarden voldoet. Of dat voor jouw situatie geldt, hangt onder andere af van de plek en afmetingen van de overkapping en de regels die op jouw locatie gelden.
Er is niet één maximale hoogte die voor iedere overkapping geldt. De toegestane hoogte hangt onder andere af van de plek van de overkapping en de uitvoering van het bouwwerk. Welke hoogte is toegestaan, hangt daarom af van jouw situatie.
Vaak wel. Een overkapping in de voortuin staat niet in het achtererfgebied, waardoor andere regels gelden voor vergunningsvrij bouwen. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de regels die op jouw locatie gelden.
Bij een monument of een woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht heb je vaker een vergunning nodig. Er gelden extra regels en de mogelijkheden om een overkapping vergunningsvrij te plaatsen zijn beperkter. Controleer daarom vooraf via het Omgevingsloket en bij je gemeente wat in jouw situatie is toegestaan.
Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Daar kun je voor jouw locatie en bouwplan controleren welke regels gelden en of je een vergunning nodig hebt of bijvoorbeeld een melding moet doen. Bij twijfel kun je contact opnemen met je gemeente.
Een eventuele vergunningaanvraag regel je zelf. We denken wel graag met je mee over een overkapping die bij jouw situatie past en verzorgen het inmeten en de montage.
